弘前市で屋根外壁塗装工事を行っている築舘塗装　合同会社シェイドの代表です。

「外壁塗装の見積りが120万円だったけど高いの？」
「30坪の家ならいくらくらいが相場なの？」

弘前市で外壁塗装をご検討されているお客様から、このようなご相談をよくいただきます。

インターネットで調べると「30坪で80万円～150万円」と書かれていることがありますが、実際には建物の状態や外壁材の種類によって大きく異なります。

特に弘前市は豪雪地帯です。雪や凍結、湿気の影響を長年受けるため、単純に全国平均の相場を参考にするのではなく、地域特有の劣化状況を考慮することが大切です。

一般的な30坪前後の住宅では、外壁面積が150～170㎡程度になることが多く、外壁塗装と付帯部塗装、足場工事を含めた場合の費用目安は90万円～150万円程度です。

ただし、これはあくまで目安です。

例えば窯業系サイディングの住宅では、コーキングの打替え工事が必要です。コーキングは建物の防水性を維持する重要な部分であり、劣化したまま塗装しても十分な耐久性は期待できません。

一方、モルタル外壁の場合はコーキングが少ない代わりに、ひび割れや凍害補修が必要になることがあります。補修箇所が多ければ工事費用も変わります。

同じ30坪の住宅でも見積り金額に差が出るのは、このような工事内容の違いがあるためです。

また、塗装工事で最も重要なのは塗料の種類ではなく下地処理です。

最近では無機塗料や高耐久塗料が人気ですが、どれだけ高性能な塗料を使用しても下地処理が不十分では本来の性能を発揮できません。

高圧洗浄で汚れを落とし、脆弱な塗膜を除去し、必要に応じて補修を行うことで初めて塗料の性能が活かされます。

特に弘前市では豪雪や凍結による影響が大きく、塗料選び以上に下地処理の質が耐久性を左右するといっても過言ではありません。

さらに、私たちは塗装会社ですが、すべての住宅に塗装をおすすめするわけではありません。

現地調査を行った結果、塗装では十分な効果が期待できない場合もあります。

例えばサイディングの反りや凍害が進行している場合、表面を塗装しても根本的な解決にはなりません。そのようなケースでは部分張替えなどご提案することがあります。

また、外壁内部まで劣化が進行している場合は、塗装よりも補修や交換を行った方が長期的に見て費用を抑えられることもあります。

実際にお客様からは「塗装会社だから塗装を勧めると思っていた」と言われることがあります。しかし私たちが大切にしているのは、塗装を売ることではなく、お客様の住宅を長持ちさせることです。

外壁塗装で失敗しないためには、「いくら安いか」ではなく、「どんな工事をするのか」を確認することが重要です。

10年程度持てば良いのか、20年近く安心して住みたいのかによって、選ぶ塗料や工事内容は変わります。

当社では、塗装だけでなく補修や張替えも含めた最適なご提案を行っております。外壁塗装をご検討中の方はお気軽にご相談ください。